100 Rue LANDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 102,7 m² · constr. 1966 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 186 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773663246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
37067773663246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 317 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 361 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 553 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 237 $ Poids 85 % |
| 3 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 84 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 198 149 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 323 872 $ Poids 76 % |
| 5 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 486 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 199 960 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 872 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 645 $ Poids 70 % |
| 7 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 903 $ Poids 66 % |
| 8 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 94 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 413 347 $ Poids 66 % |
| 9 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 46 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 423 447 $ Poids 65 % |
| 10 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 959 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 837 $ Poids 57 % |
| 11 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 379 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 314 923 $ Poids 52 % |
| 12 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 686 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 395 814 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.