2310 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 105,2 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 224 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773664112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
37067773664112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 354 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 365 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 31 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 200 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 608 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 213 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 830 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 422 187 $ Poids 72 % |
| 5 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 475 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 202 025 $ Poids 72 % |
| 6 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 224 127 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 194 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 328 247 $ Poids 69 % |
| 8 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 36 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 417 794 $ Poids 69 % |
| 9 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 37 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 428 136 $ Poids 66 % |
| 10 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 436 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 317 902 $ Poids 60 % |
| 11 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 975 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 659 $ Poids 57 % |
| 12 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 139 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 231 225 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.