2300 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 97,7 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 188 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773664291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
37067773664291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 335 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 353 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 207 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 315 122 $ Poids 88 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 601 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 36 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 193 914 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 828 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 405 561 $ Poids 69 % |
| 6 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 491 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 195 828 $ Poids 65 % |
| 7 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 382 289 $ Poids 61 % |
| 8 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 18 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 414 069 $ Poids 60 % |
| 9 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 638 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 385 723 $ Poids 60 % |
| 10 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 49 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 404 453 $ Poids 57 % |
| 11 | 240, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 588 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 328 536 $ Poids 55 % |
| 12 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 454 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.