2290 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 191 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773664460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
37067773664460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 317 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 367 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 48 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 201 272 $ Poids 87 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 595 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 292 $ Poids 83 % |
| 4 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 507 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +13 027 $ | 202 977 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 216 $ Poids 71 % |
| 6 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 329 997 $ Poids 69 % |
| 7 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 65 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 419 902 $ Poids 69 % |
| 8 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 66 % |
| 9 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 417 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 319 466 $ Poids 60 % |
| 10 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 102 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 232 420 $ Poids 57 % |
| 11 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 997 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 812 $ Poids 56 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 544 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 581 583 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.