250 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 222 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773669149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
37067773669149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 414 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 429 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 387 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 802 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 362 440 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 689 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 147 $ Poids 72 % |
| 5 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 55 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 407 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 402 320 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 770 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 349 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 936 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 431 741 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 25 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 346 510 $ Poids 64 % |
| 10 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 549 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +12 889 $ | 204 380 $ Poids 64 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 971 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 684 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 386 625 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.