270 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 202 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773669609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
37067773669609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 375 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 451 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 546 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +11 968 $ | 212 860 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 836 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 392 229 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 781 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 645 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 910 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 452 855 $ Poids 63 % |
| 6 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 541 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +25 090 $ | 444 209 $ Poids 61 % |
| 7 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 826 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +17 369 $ | 210 541 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 921 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 449 230 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 988 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 478 151 $ Poids 56 % |
| 10 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 587 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 455 388 $ Poids 55 % |
| 11 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 685 $ Poids 55 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 780 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 438 947 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.