527-529 Rue LANCTOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 130,5 m² · constr. 1945 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 184 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773670060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
37067773670060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 194 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 149 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 710 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 116 $ Poids 68 % |
| 3 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 534 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 454 092 $ Poids 63 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 520 $ Poids 61 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 444 $ Poids 59 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 979 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 347 683 $ Poids 53 % |
| 7 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 208 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 206 $ Poids 50 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 694 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 489 167 $ Poids 50 % |
| 9 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 937 $ Poids 49 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 921 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 043 $ Poids 47 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 954 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −5 419 $ | 389 649 $ Poids 44 % |
| 12 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 335 976 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.