507 Rue LANCTOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 124,8 m² · constr. 1955 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 117 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773670191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
37067773670191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 196 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 153 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 224 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 701 $ Poids 62 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 721 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 693 $ Poids 56 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 914 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 164 $ Poids 56 % |
| 5 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 139 $ Poids 55 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 858 $ Poids 54 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 723 $ Poids 53 % |
| 8 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 551 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 456 541 $ Poids 51 % |
| 9 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 865 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 687 673 $ Poids 44 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 948 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +12 644 $ | 399 755 $ Poids 44 % |
| 11 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 786 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 494 $ Poids 43 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 995 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 347 759 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.