435 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 109,7 m² · constr. 1948 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 192 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773671077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
37067773671077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 367 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 212 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 210 130 $ Poids 80 % |
| 3 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 179 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 252 $ Poids 78 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 341 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 140 172 $ Poids 70 % |
| 5 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 538 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 539 791 $ Poids 66 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 533 $ Poids 62 % |
| 7 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 835 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 702 $ Poids 58 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 953 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 363 913 $ Poids 58 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 303 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 92 997 $ Poids 54 % |
| 10 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 825 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 291 $ Poids 53 % |
| 11 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 887 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 374 827 $ Poids 53 % |
| 12 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 140 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.