413-415 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 211,4 m² · constr. 1950 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 219 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773671208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
37067773671208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 706 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 721 182 $ Poids 69 % |
| 2 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 478 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 532 462 $ Poids 58 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 951 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 542 751 $ Poids 56 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 390 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 198 295 $ Poids 53 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 823 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 310 464 $ Poids 51 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 756 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 489 361 $ Poids 46 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 967 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 867 $ Poids 33 % |
| 8 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 687 m · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 787 875 $ Poids 22 % |
| 9 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 707 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 797 889 $ Poids 22 % |
| 10 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 749 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 204 894 $ Poids 18 % |
| 11 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 726 $ Poids 17 % |
| 12 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 204 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.