395 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 104,5 m² · constr. 1962 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 173 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773671349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
37067773671349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 202 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 358 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 398 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 660 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 200 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 504 $ Poids 74 % |
| 4 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 207 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 311 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 818 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 787 $ Poids 60 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 997 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 394 999 $ Poids 59 % |
| 7 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 986 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 378 714 $ Poids 57 % |
| 8 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 869 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 365 683 $ Poids 54 % |
| 9 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 806 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 881 $ Poids 54 % |
| 10 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 356 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 146 881 $ Poids 54 % |
| 11 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 566 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 566 143 $ Poids 53 % |
| 12 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 230 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.