410 Rue FARMER · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 114,2 m² · constr. 1955 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 181 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773671416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
37067773671416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 175 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 312 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 366 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 325 $ Poids 82 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 321 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 147 508 $ Poids 81 % |
| 4 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 134 $ Poids 81 % |
| 5 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 571 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 569 076 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 267 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 015 $ Poids 69 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 971 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 398 259 $ Poids 64 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 378 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 425 561 $ Poids 60 % |
| 9 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 428 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 445 533 $ Poids 56 % |
| 10 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 799 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 282 $ Poids 56 % |
| 11 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 983 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 382 167 $ Poids 53 % |
| 12 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 639 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.