310 Rue RINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 112,2 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773672249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
37067773672249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 184 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 433 $ Poids 86 % |
| 2 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 305 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 321 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 493 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 744 $ Poids 81 % |
| 4 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 205 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 372 406 $ Poids 81 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 355 $ Poids 79 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 456 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 151 887 $ Poids 73 % |
| 7 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 575 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 586 339 $ Poids 69 % |
| 8 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 201 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 456 $ Poids 67 % |
| 9 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 76 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 563 $ Poids 67 % |
| 10 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 586 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +9 553 $ | 205 204 $ Poids 64 % |
| 11 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 136 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 435 340 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 356 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 101 104 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.