375 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 144,7 m² · constr. 1951 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773672470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
37067773672470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 154 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 436 416 $ Poids 91 % |
| 2 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 405 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 334 784 $ Poids 88 % |
| 3 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 255 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 241 562 $ Poids 81 % |
| 4 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 617 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 283 161 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 284 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 107 393 $ Poids 75 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 748 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 526 492 $ Poids 70 % |
| 7 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 658 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 480 220 $ Poids 69 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 910 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 327 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 377 701 $ Poids 65 % |
| 10 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 476 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −3 591 $ | 247 863 $ Poids 65 % |
| 11 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 667 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 623 021 $ Poids 63 % |
| 12 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 222 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 343 281 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.