353 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 125,8 m² · constr. 1946 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 162 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773672612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
37067773672612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 237 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 313 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 280 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −4 309 $ | 98 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 374 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 147 826 $ Poids 86 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 155 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 396 924 $ Poids 84 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 422 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 304 397 $ Poids 81 % |
| 6 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 596 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 570 871 $ Poids 72 % |
| 7 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 433 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 445 774 $ Poids 69 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 387 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 426 194 $ Poids 68 % |
| 9 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 222 454 $ Poids 67 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 684 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 104 $ Poids 67 % |
| 11 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 634 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 259 467 $ Poids 66 % |
| 12 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 267 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 221 613 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.