325 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 91,6 m² · constr. 1950 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 164 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773672753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
37067773672753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 154 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 317 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 445 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 466 $ Poids 65 % |
| 4 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 519 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 233 174 $ Poids 56 % |
| 5 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 488 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 391 724 $ Poids 51 % |
| 6 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 275 m · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −8 622 $ | 409 081 $ Poids 49 % |
| 7 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 644 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 176 892 $ Poids 47 % |
| 8 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 217 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 371 028 $ Poids 45 % |
| 9 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 960 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 77 244 $ Poids 43 % |
| 10 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 794 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 189 $ Poids 41 % |
| 11 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 878 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 616 $ Poids 39 % |
| 12 | 811, rue Lanctot, Trois-Rivières 2024-11-04 · 386 m · Vendu 196 000 $ (2 002 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 234 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 225 967 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.