295 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 113,2 m² · constr. 1957 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773672884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067773672884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 269 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 314 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 264 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 198 756 $ Poids 84 % |
| 3 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 244 $ Poids 81 % |
| 4 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 461 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 535 $ Poids 81 % |
| 5 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 139 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 364 176 $ Poids 79 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 395 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 148 322 $ Poids 77 % |
| 7 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 626 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 572 258 $ Poids 69 % |
| 8 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 135 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 228 912 $ Poids 67 % |
| 9 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 281 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 414 655 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 275 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +958 $ | 98 602 $ Poids 65 % |
| 11 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 986 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 400 320 $ Poids 63 % |
| 12 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 655 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +4 342 $ | 200 820 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.