2215 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 89,3 m² · constr. 1963 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773673391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
37067773673391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 299 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 295 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 197 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 334 848 $ Poids 76 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 513 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 648 $ Poids 55 % |
| 4 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 591 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 244 530 $ Poids 52 % |
| 5 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 408 948 $ Poids 51 % |
| 6 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 363 m · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +13 796 $ | 427 002 $ Poids 49 % |
| 7 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 597 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +9 553 $ | 186 282 $ Poids 41 % |
| 8 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 945 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 249 $ Poids 40 % |
| 9 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 131 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 392 389 $ Poids 39 % |
| 10 | 811, rue Lanctot, Trois-Rivières 2024-11-04 · 444 m · Vendu 196 000 $ (2 002 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 234 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 236 405 $ Poids 35 % |
| 11 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 247 827 $ Poids 34 % |
| 12 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 479 931 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.