2199 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 254,3 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773673539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
37067773673539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 343 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 931 796 $ Poids 70 % |
| 2 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 904 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −36 098 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 793 525 $ Poids 51 % |
| 3 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 597 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 478 490 $ Poids 45 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 567 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 611 955 $ Poids 43 % |
| 5 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 808 148 $ Poids 35 % |
| 6 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 386 $ Poids 34 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 272 350 $ Poids 23 % |
| 8 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +62 611 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 973 $ Poids 17 % |
| 9 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 752 557 $ Poids 14 % |
| 10 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 850 $ Poids 13 % |
| 11 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 765 154 $ Poids 12 % |
| 12 | 3315, rue de Souligny, Trois-Rivières 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 197 $/m²) 204,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 591 943 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.