2230 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 197,6 m² · constr. 1964 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773673606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067773673606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 94 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 472 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 329 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 824 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 783 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 743 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 613 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 430 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 61 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 484 299 $ Poids 62 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 559 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 573 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 203 718 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 99 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +1 953 $ | 466 278 $ Poids 56 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 980 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +22 528 $ | 319 264 $ Poids 53 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 919 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 502 141 $ Poids 52 % |
| 11 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 594 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 517 571 $ Poids 49 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 557 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 551 988 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.