2210 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 122,4 m² · constr. 1963 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 208 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773673913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
37067773673913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 356 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 334 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 342 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 104 881 $ Poids 84 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 485 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 157 607 $ Poids 83 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 250 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 427 409 $ Poids 74 % |
| 5 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 650 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 609 482 $ Poids 72 % |
| 6 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 429 $ Poids 71 % |
| 7 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 204 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 072 $ Poids 71 % |
| 8 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 495 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 327 838 $ Poids 71 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 436 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 456 097 $ Poids 67 % |
| 10 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 474 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 476 582 $ Poids 66 % |
| 11 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 62 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 236 $ Poids 65 % |
| 12 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 805 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.