290 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 218 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773679039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
37067773679039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 339 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 447 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 547 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 211 218 $ Poids 75 % |
| 3 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 764 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 117 $ Poids 74 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 448 343 $ Poids 68 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 882 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 807 $ Poids 64 % |
| 6 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 224 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 939 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 134 $ Poids 62 % |
| 8 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 99 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 422 813 $ Poids 62 % |
| 9 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 795 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 219 $ Poids 60 % |
| 10 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 417 330 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 113 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 359 240 $ Poids 60 % |
| 12 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 543 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 440 750 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.