300 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 163 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773679248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
37067773679248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 321 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 446 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 548 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +11 968 $ | 210 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 756 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 545 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 877 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 447 621 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 775 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 387 862 $ Poids 67 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 863 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 444 190 $ Poids 63 % |
| 7 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 545 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +25 090 $ | 439 762 $ Poids 61 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 933 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 942 $ Poids 59 % |
| 9 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 743 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 433 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 402 277 $ Poids 57 % |
| 11 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 863 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +17 369 $ | 208 476 $ Poids 57 % |
| 12 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 118 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 637 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.