310 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 126,8 m² · constr. 1976 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 225 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773679458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
37067773679458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 85 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 478 845 $ Poids 78 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 696 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 411 926 $ Poids 74 % |
| 3 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 754 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 422 972 $ Poids 68 % |
| 4 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 129 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 569 440 $ Poids 67 % |
| 5 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 963 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 112 255 $ Poids 62 % |
| 6 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 901 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 458 $ Poids 60 % |
| 7 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 995 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 523 $ Poids 59 % |
| 8 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 974 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 347 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 551 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +11 968 $ | 227 767 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 304 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 490 681 $ Poids 55 % |
| 11 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 477 $ Poids 54 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 654 890 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.