320 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 128,5 m² · constr. 1975 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 217 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773679668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
37067773679668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 64 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 479 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 685 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 412 497 $ Poids 77 % |
| 3 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 108 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 570 266 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 734 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 423 917 $ Poids 66 % |
| 5 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 897 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 461 966 $ Poids 63 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 956 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 112 885 $ Poids 62 % |
| 7 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 981 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 349 574 $ Poids 60 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 994 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 548 $ Poids 58 % |
| 9 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 186 $ Poids 55 % |
| 10 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 554 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +11 048 $ | 228 286 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 288 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 492 160 $ Poids 51 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 656 022 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.