405 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 136,9 m² · constr. 1957 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773680508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37067773680508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 8 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 488 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 335 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 142 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +958 $ | 107 377 $ Poids 88 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 165 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 242 038 $ Poids 82 % |
| 5 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 179 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 342 660 $ Poids 76 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 233 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 161 613 $ Poids 76 % |
| 7 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 696 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 283 623 $ Poids 75 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 789 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 205 $ Poids 71 % |
| 9 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 726 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 623 357 $ Poids 67 % |
| 10 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 305 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 488 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 597 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 528 532 $ Poids 66 % |
| 12 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 693 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 481 554 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.