385 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 139,1 m² · constr. 1953 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773680679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
37067773680679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 19 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 432 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 507 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 331 403 $ Poids 88 % |
| 3 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 127 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −957 $ | 106 277 $ Poids 86 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 188 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 239 411 $ Poids 83 % |
| 5 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 717 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 280 562 $ Poids 74 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 249 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 160 096 $ Poids 72 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 805 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 298 $ Poids 71 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 203 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 339 500 $ Poids 71 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 587 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 522 360 $ Poids 70 % |
| 10 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 317 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 245 647 $ Poids 66 % |
| 11 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 716 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 475 651 $ Poids 65 % |
| 12 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 748 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 616 916 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.