400 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 161,8 m² · constr. 1951 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773680736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067773680736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 563 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 553 918 $ Poids 75 % |
| 2 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 134 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 400 533 $ Poids 68 % |
| 3 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 39 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 462 647 $ Poids 66 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 167 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 254 725 $ Poids 63 % |
| 5 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 182 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 679 282 $ Poids 61 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 514 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 354 972 $ Poids 60 % |
| 7 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 297 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −3 591 $ | 261 941 $ Poids 58 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 770 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 894 $ Poids 58 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 791 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 434 191 $ Poids 58 % |
| 10 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 336 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 176 112 $ Poids 57 % |
| 11 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 710 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 508 800 $ Poids 54 % |
| 12 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 721 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 298 852 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.