380 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 99,5 m² · constr. 1951 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773680877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
37067773680877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 369 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 20 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 056 $ Poids 63 % |
| 3 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 634 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 253 $ Poids 62 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 365 928 $ Poids 59 % |
| 5 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 426 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 243 246 $ Poids 57 % |
| 6 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 688 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 356 891 $ Poids 56 % |
| 7 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 508 $ Poids 56 % |
| 8 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 626 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 872 $ Poids 55 % |
| 9 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 690 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 241 412 $ Poids 54 % |
| 10 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 622 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 423 $ Poids 50 % |
| 11 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 750 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 607 842 $ Poids 48 % |
| 12 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 353 195 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.