360-362 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 189,2 m² · constr. 1951 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773681363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
37067773681363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 828 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 491 $ Poids 73 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 819 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 686 563 $ Poids 71 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 381 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 188 833 $ Poids 71 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 808 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 465 800 $ Poids 62 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 882 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 296 099 $ Poids 59 % |
| 6 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 217 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +48 868 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 437 117 $ Poids 39 % |
| 7 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 233 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +65 312 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 735 734 $ Poids 39 % |
| 8 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 592 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 509 531 $ Poids 37 % |
| 9 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 513 $ Poids 34 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 996 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 546 953 $ Poids 29 % |
| 11 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 564 m · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 409 $ Poids 27 % |
| 12 | 608, rue Williams, Trois-Rivières 2024-06-18 · 284 m · Vendu 125 000 $ (728 $/m²) 171,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 050 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.