2151 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 104,9 m² · constr. 1955 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 184 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773681579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
37067773681579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 94 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 347 273 $ Poids 95 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 119 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 440 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 547 $ Poids 66 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 903 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 382 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 705 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 549 $ Poids 64 % |
| 7 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 731 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 192 225 $ Poids 63 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 262 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 301 649 $ Poids 62 % |
| 9 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 754 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 366 387 $ Poids 59 % |
| 10 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 692 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 682 $ Poids 58 % |
| 11 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 608 $ Poids 57 % |
| 12 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 209 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 218 841 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.