318-320 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 244,3 m² · constr. 1954 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773681646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
37067773681646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 264 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 875 257 $ Poids 82 % |
| 2 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 619 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 580 288 $ Poids 48 % |
| 3 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 931 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 770 073 $ Poids 37 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 930 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 110 $ Poids 33 % |
| 5 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 165 m · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 388 278 $ Poids 21 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 308 $ Poids 21 % |
| 7 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 110 $ Poids 19 % |
| 8 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 803 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +77 230 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 864 621 $ Poids 12 % |
| 9 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +82 617 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 883 734 $ Poids 12 % |
| 10 | 3315, rue de Souligny, Trois-Rivières 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 197 $/m²) 204,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 562 957 $ Poids 11 % |
| 11 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 987 $ Poids 10 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 839 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +4 802 $ | 221 379 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.