290 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 114,4 m² · constr. 1955 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773681777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
37067773681777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 259 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 312 966 $ Poids 86 % |
| 2 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 90 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 312 $ Poids 81 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 327 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 147 620 $ Poids 81 % |
| 4 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 440 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 483 $ Poids 79 % |
| 5 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 98 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 362 854 $ Poids 77 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 162 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 089 $ Poids 70 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 873 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 398 597 $ Poids 69 % |
| 8 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 708 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 569 530 $ Poids 67 % |
| 9 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 239 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 227 849 $ Poids 66 % |
| 10 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 265 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 425 897 $ Poids 62 % |
| 11 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 677 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 664 $ Poids 60 % |
| 12 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 309 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 445 870 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.