355 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 216,2 m² · constr. 1957 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773681821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
37067773681821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 775 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 567 047 $ Poids 60 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 863 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 752 481 $ Poids 58 % |
| 3 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 639 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 555 641 $ Poids 55 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 381 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 206 439 $ Poids 48 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 903 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +13 252 $ | 323 133 $ Poids 44 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 827 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 509 248 $ Poids 39 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 877 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 383 $ Poids 37 % |
| 8 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 514 m · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 818 779 $ Poids 23 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 914 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −50 277 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 744 616 $ Poids 22 % |
| 10 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 304 $ Poids 22 % |
| 11 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 843 623 $ Poids 20 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 789 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 828 318 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.