325 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 109,9 m² · constr. 1950 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773681962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
37067773681962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 411 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 927 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 140 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 347 248 $ Poids 86 % |
| 3 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 36 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 308 $ Poids 81 % |
| 4 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 242 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 300 381 $ Poids 77 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 825 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 381 621 $ Poids 72 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 281 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 659 $ Poids 72 % |
| 7 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 640 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 692 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 375 179 $ Poids 61 % |
| 9 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 691 $ Poids 60 % |
| 10 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 726 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 545 695 $ Poids 60 % |
| 11 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 329 $ Poids 58 % |
| 12 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 773 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 632 791 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.