265 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 108,5 m² · constr. 1951 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773682025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
37067773682025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 124 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 477 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 821 $ Poids 86 % |
| 3 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 263 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 189 251 $ Poids 86 % |
| 4 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 197 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 063 $ Poids 79 % |
| 5 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 286 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 300 158 $ Poids 73 % |
| 6 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 281 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 394 714 $ Poids 67 % |
| 7 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 406 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +688 $ | 141 562 $ Poids 65 % |
| 8 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 667 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −868 $ | 191 726 $ Poids 64 % |
| 9 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 217 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 404 700 $ Poids 63 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 381 131 $ Poids 63 % |
| 11 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 129 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 217 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 780 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 414 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.