300 Rue FARMER · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 158,7 m² · constr. 1953 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 207 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773682092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
37067773682092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 707 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 553 796 $ Poids 71 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 137 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 462 092 $ Poids 70 % |
| 3 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 302 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 396 394 $ Poids 67 % |
| 4 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 468 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 354 542 $ Poids 66 % |
| 5 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 276 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 254 499 $ Poids 66 % |
| 6 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 297 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 672 895 $ Poids 60 % |
| 7 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 434 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 261 783 $ Poids 59 % |
| 8 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 680 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 298 547 $ Poids 58 % |
| 9 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 718 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 508 409 $ Poids 57 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 925 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 945 $ Poids 55 % |
| 11 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 244 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −957 $ | 113 534 $ Poids 53 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 844 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 434 714 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.