2155 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 100,1 m² · constr. 1953 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 172 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773682223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
37067773682223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 107 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 336 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 465 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 183 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 396 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 147 $ Poids 78 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 294 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −9 206 $ | 183 978 $ Poids 76 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 167 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 589 $ Poids 64 % |
| 6 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 691 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +868 $ | 186 521 $ Poids 62 % |
| 7 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 247 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 392 895 $ Poids 61 % |
| 8 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 312 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 383 632 $ Poids 60 % |
| 9 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 752 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 397 $ Poids 59 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 953 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 370 691 $ Poids 54 % |
| 11 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 536 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 246 079 $ Poids 54 % |
| 12 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 800 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 357 946 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.