2180 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 167,2 m² · constr. 1953 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773682308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
37067773682308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 687 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 456 263 $ Poids 63 % |
| 2 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 730 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 567 428 $ Poids 63 % |
| 3 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 347 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 407 743 $ Poids 61 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 513 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 180 309 $ Poids 61 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 903 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 444 520 $ Poids 58 % |
| 6 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 319 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 690 407 $ Poids 56 % |
| 7 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 192 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 475 131 $ Poids 56 % |
| 8 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 149 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 415 111 $ Poids 54 % |
| 9 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 340 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 261 042 $ Poids 53 % |
| 10 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 508 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 364 577 $ Poids 52 % |
| 11 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 913 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 491 049 $ Poids 51 % |
| 12 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 458 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 268 780 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.