245 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 107 m² · constr. 1955 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773682449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
37067773682449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 89 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 350 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 529 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 635 $ Poids 85 % |
| 3 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 270 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 191 664 $ Poids 85 % |
| 4 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 728 $ Poids 77 % |
| 5 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 338 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 304 151 $ Poids 67 % |
| 6 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 290 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 399 766 $ Poids 67 % |
| 7 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 228 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 409 787 $ Poids 64 % |
| 8 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 705 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 193 960 $ Poids 64 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 979 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 386 097 $ Poids 63 % |
| 10 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 762 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 554 $ Poids 62 % |
| 11 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 222 $ Poids 61 % |
| 12 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 128 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 220 832 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.