240 Rue FARMER · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 236,1 m² · constr. 1955 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773682657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
37067773682657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 223 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 862 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 741 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 448 692 $ Poids 55 % |
| 3 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 632 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 573 411 $ Poids 51 % |
| 4 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 185 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 496 085 $ Poids 46 % |
| 5 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 197 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 506 281 $ Poids 44 % |
| 6 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 862 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +73 276 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 779 871 $ Poids 41 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 880 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 038 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 588 669 $ Poids 38 % |
| 8 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 212 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 486 902 $ Poids 36 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 763 043 $ Poids 32 % |
| 10 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 812 $ Poids 32 % |
| 11 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −59 816 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 744 082 $ Poids 30 % |
| 12 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 226 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.