220 Rue FARMER · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 227,6 m² · constr. 1960 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 224 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773682788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
37067773682788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 207 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 867 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 750 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 450 486 $ Poids 60 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 197 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 497 376 $ Poids 54 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 648 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 576 289 $ Poids 54 % |
| 5 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 202 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 507 981 $ Poids 50 % |
| 6 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 878 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +58 758 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 781 853 $ Poids 48 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 877 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 590 005 $ Poids 45 % |
| 8 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 222 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −5 857 $ | 488 231 $ Poids 41 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 357 $ Poids 33 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +17 227 $ | 335 166 $ Poids 32 % |
| 11 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 150 m · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 384 579 $ Poids 28 % |
| 12 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 768 438 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.