2142-2152 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 146,9 m² · constr. 1952 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 188 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773682852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067773682852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 136 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 441 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 542 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 997 $ Poids 80 % |
| 3 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 304 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 244 336 $ Poids 78 % |
| 4 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 649 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 532 445 $ Poids 75 % |
| 5 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 196 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 108 686 $ Poids 73 % |
| 6 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 754 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 286 449 $ Poids 68 % |
| 7 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 271 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 380 639 $ Poids 68 % |
| 8 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 377 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −2 394 $ | 250 871 $ Poids 67 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 932 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 784 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 486 292 $ Poids 63 % |
| 11 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 672 331 $ Poids 60 % |
| 12 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 300 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 347 347 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.