200 Rue FARMER · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 129 m² · constr. 1953 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773682929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
37067773682929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 260 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −957 $ | 102 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 210 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 416 533 $ Poids 88 % |
| 3 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 364 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 327 469 $ Poids 84 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 451 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 154 433 $ Poids 81 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 571 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 319 480 $ Poids 81 % |
| 6 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 375 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 466 229 $ Poids 70 % |
| 7 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 374 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 231 637 $ Poids 70 % |
| 8 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 684 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 451 621 $ Poids 68 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 343 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 446 235 $ Poids 68 % |
| 10 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 782 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 271 294 $ Poids 65 % |
| 11 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 738 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 597 207 $ Poids 63 % |
| 12 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 835 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 986 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.