235 Rue FARMER · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 160,8 m² · constr. 1959 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 186 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773682993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
37067773682993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 647 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 571 714 $ Poids 72 % |
| 2 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 280 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 399 198 $ Poids 67 % |
| 3 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 152 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 477 913 $ Poids 67 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 321 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 262 596 $ Poids 62 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 558 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 366 711 $ Poids 60 % |
| 6 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 237 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 677 221 $ Poids 60 % |
| 7 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 377 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 270 694 $ Poids 58 % |
| 8 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 769 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 461 027 $ Poids 57 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 496 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 182 407 $ Poids 52 % |
| 10 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 770 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 308 094 $ Poids 52 % |
| 11 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 802 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 526 288 $ Poids 52 % |
| 12 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 946 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 943 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.