2191 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 199 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773683277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
37067773683277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 148 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 348 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 391 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 310 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 592 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 155 $ Poids 79 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 220 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −921 $ | 191 163 $ Poids 74 % |
| 5 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 686 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 193 263 $ Poids 61 % |
| 6 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 185 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 408 232 $ Poids 61 % |
| 7 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 377 435 $ Poids 60 % |
| 8 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 240 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 398 690 $ Poids 59 % |
| 9 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 433 $ Poids 58 % |
| 10 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 712 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 380 443 $ Poids 56 % |
| 11 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 816 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 918 $ Poids 55 % |
| 12 | 240, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 674 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 324 022 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.