205-215 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 171,9 m² · constr. 1952 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 226 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773683721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
37067773683721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 562 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 181 646 $ Poids 63 % |
| 2 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 713 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 460 003 $ Poids 62 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 189 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 418 191 $ Poids 61 % |
| 4 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 727 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 572 541 $ Poids 58 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 958 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 447 892 $ Poids 58 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 904 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 494 810 $ Poids 58 % |
| 7 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 368 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 414 019 $ Poids 55 % |
| 8 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 878 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 660 313 $ Poids 54 % |
| 9 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 321 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 700 091 $ Poids 53 % |
| 10 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 660 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +54 852 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 530 321 $ Poids 50 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 285 197 $ Poids 46 % |
| 12 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 388 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 263 580 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.