195 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 123,2 m² · constr. 1954 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 187 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773683853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37067773683853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 390 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 322 004 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 296 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −479 $ | 100 868 $ Poids 87 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 484 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 151 868 $ Poids 83 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 243 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 409 736 $ Poids 77 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 141 $ Poids 71 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 578 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 314 247 $ Poids 70 % |
| 7 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 406 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 583 $ Poids 68 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 376 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 586 $ Poids 68 % |
| 9 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 288 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −8 286 $ | 204 464 $ Poids 68 % |
| 10 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 739 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 586 772 $ Poids 68 % |
| 11 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 149 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 235 094 $ Poids 64 % |
| 12 | 2325, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 311 m · Vendu 57 500 $ (485 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 648 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 63 676 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.