340 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 120,1 m² · constr. 1975 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773689098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
37067773689098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 693 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 409 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 258 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 473 538 $ Poids 70 % |
| 3 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 563 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +11 048 $ | 221 172 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 664 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 398 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 65 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 552 846 $ Poids 61 % |
| 6 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 995 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 541 $ Poids 61 % |
| 7 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 21 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 463 949 $ Poids 58 % |
| 8 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 943 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 109 774 $ Poids 57 % |
| 9 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 614 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 255 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 898 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 383 $ Poids 54 % |
| 11 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 636 963 $ Poids 53 % |
| 12 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 563 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 461 668 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.