370 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 130,2 m² · constr. 1979 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 249 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773689747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
37067773689747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 44 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 492 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 637 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 424 568 $ Poids 81 % |
| 3 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 632 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 984 $ Poids 68 % |
| 5 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 884 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 774 $ Poids 65 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 928 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 113 514 $ Poids 64 % |
| 7 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 351 581 $ Poids 60 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 589 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 701 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 658 199 $ Poids 58 % |
| 9 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 999 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 573 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 622 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 478 887 $ Poids 55 % |
| 11 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 895 $ Poids 53 % |
| 12 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 166 793 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.